《傳產》臺南國泰文海硯很會賺 轉手有9成賣家獲利

據全國不動產企研室統計,「國泰文海硯」從預售至今,歷年共有20筆歷次移轉紀錄,僅2筆小賠30~40萬元,其他18筆轉手通通賺到不錯的價差,高達9成賣家獲利,可說是有賣幾乎都賺,最高紀錄甚至持有不到2年獲利244萬元,成績斐然。全國不動產臺南文元店執行長張富中表示,這在以透天產品爲主力市場的臺南房市中相當少見,主因除了地段之外,還有該社區總價剛好位在臺南民衆最能接受的高價電梯大樓價位。

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全國不動產臺南文元店執行長張富中指出,臺南3大豪宅聚落分別爲北區鄭子寮重劃區、中西區湖美社區以及東區虎尾寮重劃區,其中湖美社區發展起源較早,大樓單價15~20萬元,透天別墅總價1500~2500萬元;鄭子寮與虎尾寮重劃區新大樓單價約在25萬元,罕見豪宅社區可見3字頭,主力透天別墅總價逾2000萬元,而鄭子寮重劃區更有不少4000萬元別墅產品,這3大豪宅聚落皆爲臺南在地高資產客層購屋置產熱區。

全國不動產臺南文元店執行長張富中分析,國泰建設於鄭子寮重劃區推出的「國泰文海硯」,主力產品爲逾70至百坪,享國泰建設品牌以及正面知名學區文元國小的地段優勢,並擁頂樓空中泳池稀有設計,當時推出便創下銷售佳績,加上大坪數產品總價維持在2000萬元左右,對臺南豪宅客來說,若超過2000~3000萬元預算便會選擇透天豪墅,「國泰文海硯」目前屋齡約2~3年,屋齡新穎、享優質管理,爲在地民衆最能接受的高價電梯大樓總價帶,也因此無論在任何時間點買進和脫手,幾乎皆有不錯的獲利,在臺南電梯大樓社區相當罕見。

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